La Sociedad para la Rehabilitación Urbana impulsará la rehabilitación integral del barrio, con 58 edificios y 505 viviendas con una edad media de más de 45 años y de conservación regular, donde sólo el 17,24% cuenta con ascensor y en el que la mayoría de los edificios carece de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
La actuación de SURBISA en el barrio se prolongará durante 10 años, si bien serán las personas propietarias las que establezcan el ritmo de rehabilitación
El barrio de Iturrigorri-Peñascal ha sido declarado de Rehabilitación Protegida por parte de Gobierno vasco, a instancia municipal, un acuerdo que se llevará al próximo pleno de este mes de febrero para su aprobación

SURBISA amplía su actuación a uno de los barrios más vulnerables y de menor renta per cápita de Bilbao, Iturrigorri-Peñascal, con el objetivo de apoyar económica y socialmente a las comunidades de vecinos y vecinas en la rehabilitación integral de los 58 edificios del barrio no afectados por la transformación urbanística prevista.

El barrio de Iturrigorri-Peñascal ha sido declarado de Rehabilitación Protegida por parte de Gobierno vasco, a instancia municipal, un acuerdo que se llevará al próximo pleno de este mes de febrero para su aprobación, ya que constituye un ámbito prioritario para el desarrollo de políticas públicas de rehabilitación urbana de SURBISA, orientadas a la mejora de la accesibilidad y a eficiencia energética, con un enfoque gradual y adaptado a la diversidad del parque edificado.

El objetivo de SURBISA es lograr que, además de la renovación urbana que realiza Gobierno vasco con el Ayuntamiento de Bilbao en el barrio, el resto de los edificios no integrados en esta renovación, 58 edificios y 505 viviendas en concreto, tengan la oportunidad de realizar obras de rehabilitación con las que alcanzar las mejores condiciones edificatorias. El diagnóstico realizado por SURBISA contempla la actuación en concreto en 5 edificios del Barrio Gardeazabal, 38 en Camino Peñascal y 15 en iturrigorribidea.

Antigüedad de los edificios

Como explica el presidente de SURBISA y concejal de Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Bilbao, Jon Bilbao, “Iturrigorri-Peñascal constituye un ámbito prioritario para nosotros, ya que se trata de un parque edificado con una edad media de más de 45 años y de conservación regular, donde sólo el 17,24% cuenta con ascensor y donde hay muchos edificios que carecen de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) realizada”.

En el parque edificado predominan los edificios de los años 60-80, y también hay construcciones de entre 1950 y 2011, con lo que la antigüedad media es de 35-65 años. El diagnóstico realizado subraya que de los 58 edificios, 8 tienen subsanaciones pendientes y otros 8 no cuentan con etiqueta energética, sólo 10 tienen ascensor y el Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) realizado es testimonial, ya que sólo lo han realizado 5 edificios.

Se trata de que las familias que residen en los 58 edificios puedan optar a mejorar en confort y en calidad de vida por medio de la rehabilitación urbana, con más ayudas económicas para la conservación de los edificios, la accesibilidad y eficiencia energética.

El apoyo de SURBISA consiste en la información y diagnóstico del estado de conservación de los edificios, de las opciones para su rehabilitación, sobre las ayudas económicas existentes (para obras de comunidad y particulares), para cumplimentar las solicitudes y recoger la documentación necesaria, la coordinación con las administraciones de fincas, el acompañamiento en los casos con órdenes de ejecución, la atención a situaciones problemáticas que requieren especial, así como apoyo técnico, jurídico, administrativo, social y económico por parte del equipo profesional de SURBISA.

Esta actuación coincide plenamente con la razón de ser de SURBISA, incentivar la rehabilitación de edificios, viviendas y locales de la Villa con un triple objetivo: que el patrimonio edificado sea seguro, accesible, eficiente y ofrezca viviendas de calidad; facilitar la convivencia y favorecer la cohesión social.

Ventanilla única

Además, como explica Jon Bilbao “SURBISA funciona como ventanilla única para facilitar el acceso a la financiación. Asesoramos a los vecinos y vecinas que quieren hacer obras individuales o comunitarias en las ayudas a su disposición. Nos acercamos al barrio para que las comunidades reciban atención allí mismo”.

SURBISA ha estimado que las personas propietarias podrán contar con hasta un 55% de subvenciones a fondo perdido -un 30% a cargo de Gobierno vasco y un 25% de SURBISA- para contribuir a la inversión que deberán realizar para acometer la rehabilitación integral de sus edificios y viviendas. El 25% de este porcentaje total se obtiene por las circunstancias socioeconómicas de las familias propietarias residentes.

Se prevé que la actuación de SURBISA en el barrio pueda prolongarse durante 10 años, si bien serán las personas propietarias las que establezcan el ritmo de rehabilitación.

Actuaciones previas

Surbisa nace en 1985. El primer objetivo de Surbisa fue la rehabilitación del Casco Viejo, muy afectado por las inundaciones que sufrió la capital vizcaína en 1983. En los años posteriores, el ámbito de actuación de la sociedad municipal se fue extendiendo a otras zonas: en 1994 se amplió a Bilbao La Vieja, y en el año 2002 al Barrio Ferroviarios. Es en 2005 cuando Surbisa comienza a actuar en más zonas de la ciudad a medida que se lo autorice el pleno municipal. Tras esta autorización, Surbisa ha intervenido en lugares como Artatzu Bekoa (2005), Otxarkoaga (2008), Zorrotzaurre (2009), Barrio de La Cruz y Grupo General Salazar (2010), Olabeaga (2013), Irala (2015), Zazpilanda (2016) y Uretamendi y Uribarri (2023).